据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月二手住宅注册量录3,804宗，按月续升约34.4%，连升2个月，并创半年新高(见图一)。由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，所以11月注册个案主要反映10月份市况，而10月中《施政报告》公布后的全港二手楼市市况亦逐步于11月注册数据浮现出来﹐当中放宽按揭保险成数释放购买力，成为二手市场交投显著上升的动力。

35屋苑交投按周升约22.9%

至于近期市况，从35屋苑表现可见一斑。事实上，随着业主议价空间收窄，加上11月份社会事件一度恶化，35个屋苑成交一度放慢。不过，近期表现略为好转，以过去一周(11月25日至12月1日)计算，35个屋苑共录43宗买卖，较前一周(11月18日至11月24日)35宗上升约22.9%(见图二)。

按3区划分，表现不一。当中港岛区，区内8屋苑交投录13宗，按周大升约1.6倍。当中海怡半岛录8宗，按周增加6宗；太古城录3宗，按周上升2宗；而南丰新邨亦按周增加1宗。

新界区方面，区内17屋苑上周录19宗，按周上升约11.8%。当中荃湾中心和新港城按周上升2宗；丽城花园、绿杨新邨、沙田第一城、嘉湖山庄和愉景湾按周齐增1宗。另一方面，新屯门中心按周减少2宗，而愉景新城、灏景湾、骏景园、康乐园和新元朗中心则减少1宗。

九龙区方面，10屋苑上周交投录11宗，按周减少约15.4%。当中海逸豪园按月减少2宗；而美孚新邨、德福花园及东港城按周齐减少1宗。