美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，4月份共有3个新申请预售楼花项目，合共涉及2,492个单位，较3月份740伙按月大升逾2.3倍，并创自去年6月后的10个月新高(见图一)。该3个项目中，涉及单位最多的是将军澳石角路1号(1,556伙)，屯门则有屯门市地段第483号项目1A期(824伙)及景秀里2号(112伙)；不过，若以今年首4个月累计，新申请预售楼花合共提供5,411伙，较去年同期8,349伙仍少约35%。

3个项目获批   2个近乎一批即推

获批预售楼花方面，4月份同样有3个项目获批，涉及1,423伙，较3月份仅66伙按月急升逾20倍。值得留意，该3个获批项目，2个近乎一批即推，包括已于本月初已开售的黄竹坑晋环(800伙)及旺角ONE SOHO(322伙)，而余下1个为启德THE HENLEY II (301伙)。

累积待批楼花单位重上逾1.3万伙  创8个月新高

受大型项目新申请预售的带动下，推高累积待批楼花单位进一步上升至13,602伙，4月份按月续升约8.5%，连升3个月，并创8个月新高(见图二)。值得留意，目前待批的22个项目中，5个为逾千个单位项目，除了新申请的将军澳石角路1号外，另有启德维港1号、火炭坳背湾街1号星凯‧堤岸、元朗The YOHO Hub第B期及天水围湿地公园路1号第1期。