据屋宇署资料显示,7月份私人住宅落成量仅录83个单位,按月大减约93.9%,自2017年2月后首度单月不足百伙水平,创近3年半(41个月)新低(见图一)。月内共有3个私人住宅项目落成,包括九龙塘喇沙利道10号(73伙)、嘉林边道2号(5伙)及荃湾宝丰台8号(5伙)。
7月份私人住宅落成量大幅减少,而首7个月累计录11,454个单位落成。估计今年全年落成量未必达至差估署预期20,854伙,估计最终约18,000伙。
纵使如此,此批逾1.1万个单位大部份已被市场吸纳。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年9月15日为止,当中已售出约8,949个单位,即售出单位高达78.1%(见图)。
若以3区划分,今年首7个月落成单位以新界区最多,该区共录9,566个单位落成。虽然如此,该区售出单位及售出率同是3区最高,截至9月15日为止,新界区首7个月落成单位已售出7,969个单位,售出率高达83.3%(见图二)。
九龙区售出率紧随新界区之后,首7个月九龙区落成量录883伙,其中488伙已售出,售出率为55.3%;港岛区方面,该区7月份未有新项目竣工,因此首7个月维持1,005个单位落成,而当中已售出492伙,售出率约49%,接近一半,为3区最少(见图二)。