可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。
就以新居屋一个小业主为例，2019年9月以约243.54万元购入长沙湾新居屋凯乐苑E座凯瞳阁低层单位，实用面积386平方呎，属开放式间隔，2021年以480万元卖出(居二市场)，成交呎价约12,435元。虽然持货不足三年，需付10%额外印花税（SSD），扣除约48万元税项后，料帐面仍赚逾188万元或七成。
不过，即使手持188万元，的确基本上都可以够入场私人物业，作为首期，但假设购入一间800万元内的私人物业，以借入600万元按揭计算，供款30年，每月供款将达25,000元以上，供款金额绝对不是轻松。
日前曾爆出一宗“清水楼”居屋转手劲赚近400万港元的交易，引来社会关注居屋的转卖情况。
房委会于2024年1月25日表示，处理一宗已进行转售的单位个案，业主最后需向房委会提交出售单位后所赚取的所有利润。房委会强调，一直严肃跟进并就怀疑违反居住规定的个案，在考虑每宗个案的情况后会采取适当行动；又提醒市民，业主需遵守有关所有资助出售单位的居住规定。
该单位原业主于2019年10月以442.79万港元购入单位，单位未补价，持货近4年，最初开价900万港元，最后以838万港元成交，转手帐面获利395.21万港元离场，单位升值89%。
私楼管理费随时贵一倍
再者，进驻私楼，其实是想透过换楼改善居住环境，属无可厚非，然而，不少额外开支是不可遗忘的。其中一样是日常杂费，私楼租值较居屋高，自然承担较高的差饷和地租；此外，居屋周边设施配套相对简约，管理费较相宜，按实用面积计算，每呎最高两元左右。
反观，私楼会所设施众多，大型私楼会所提供的设施除了几乎必备的健身室、室内外泳池及烧烤场外，部分更提供空中花园及宴会厅等设施，需要人手营运及保养，征收的管理费自然较高，以近年落成的新楼项目为例，每呎4至5元管理费可说是基本入场门槛。
还有一个值得考虑的因素，就是本身居屋单位的市价折让比例。其实成功赚钱离场，就是用作补贴买私楼的地价差距，如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要“硬食埋”地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。当日用六折，甚至半价买入的居屋，是否值得轻言放弃，值得心思。
不补地价出售反而着数
居屋设有补地价限期，但即使未补地价的居屋，业主只要持货超过2年仍可转售。而且二手居屋供应少，过去不少未补地价的居屋亦有不错的升幅，部份居屋的出售价可能只较自由市场价打8折。假如居屋最初折扣率约6成，在未补地价下能以8折出售，不补地价出售反而较为有着数。
如果想以较高价出售居屋，建议在居屋楼龄18年或以下时出售会较理想。因为相关物业较为新，保养肯定较更旧的居屋屋苑好。其次，居屋楼龄在18年或以下，距离政府的30年担保期还有一段时间，下手买家申请按揭时，仍可以免压测申请9成或9成半楼按，同时有25年还款期，较为吸引。同时业主如果能适当地装修单位，保持原则，亦会有利居屋的二手出售。
私楼居屋价
至于出售居屋后，想找较低价的私楼，同时屋苑配套亦不会太差，其实市场上亦有相关选择。例如在深井的豪景花园，最近成交平均呎价约10,000元内，屋苑的单位间隔亦较大，近800呎，而屋苑的配套齐备，适合想换楼的家庭客。
另外，在天水围的嘉湖山庄，不少单位呎价约10,000元内，同样有不少选择，而且间隔上有较多2房及3房单位，面积介乎450呎至650呎，售价约300多至500多万元，买入门槛较低。
如想选择较低市区单位，将军澳的日出康城，亦有较平的选择，例如2期的领都，亦不是高出居屋呎价很多。屋苑亦是以大单位为住，一个约700呎的单位，成交价为1,000万内。
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