九龙区作为香港三大区域之一，近年来不仅基建发展迅速，区内商业、住宅配套亦日渐完善成熟。无论你是对人文历史感兴趣，还是想感受大自然的清静，又或是想尽情吃喝玩乐，这里都能满足你。而其中，启德发展区和将军澳则为区内两大最具潜力的新兴发展区，其住宅楼盘升值空间不容小视！

潜力首选——启德区

启德受惠于政府的重点规划，房地产开发商有意把启德打造成中高端住宅社区，如同西九龙的九龙站，汇集社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套，发展前景备受市场看好。便捷的交通网规划可以说是启德发展区的一大核心优势。区内及连接区外的交通配套包括有兴建中的沙中线启德站及土瓜湾站、拟议的环保连接系统、兴建中的中九龙干线、东南九龙T2干路及将军澳-蓝田隧道及将会兴建的四条地区干道，交通网络贯通南北，连接九龙的东西部，尽享铁路沿线优势。医疗资源方面，启德区内规划建设多家医院，其中，启德医院是一个全科急症大型综合医院，为市民提供急症、肿瘤科的日间及住院服务；日间专科门诊；临床教学等四大种类服务。另外，区内还规划有神经科学专科卓越医疗中心和新急症医院。启德区校网亦得天独厚，坐拥顶级名牌学校是最大的卖点，小学隶属全港四大名校网之一的34校网，较抢手的学校包括农圃道官立小学、陈瑞祺（喇沙）小学及协恩中学附属小学等。中学方面，启德归属九龙城区中学名校网，校网内的学校均是香港数一数二的顶级名校，包括有拔萃男书院、喇沙书院及何文田官立中学等，常常状元辈出，学生升学前景优越。

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旺中带静“嘉汇”

单位：提供900个单位，主打1、2房

面积：325至2,193平方呎

户型：1至4房

配套设施：设有27,905平方呎住客会所，提供包括25米长户外泳池、儿童泳池、4000呎健身馆、BB乐园、3个演奏室及宴会厅等设施。楼盘另有占地约7,527平方呎空中花园及约31,456平方呎园景区。

交通出行：楼盘邻近未来港铁沙中线启德站。附近提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

娱乐休闲：区内有九龙湾自行车公园、九龙湾运动场；北面步行10多分钟另有东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆；向西北方走约10余分钟步程，则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有国际级启德邮轮码头。

景观优越“龙誉”

单位：提供930个单位，主打1、2房

面积：228至2,703平方呎

户型：开放式至4房间隔

配套设施：设有约35,172平方呎住客会所，提供包括户外泳池等设施。另有占地约8,906平方呎空中花园及50,189平方呎园景区及公共花园。

交通出行：住宅前临未来港铁沙中线启德站。住户还可到启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，乘搭巴士或专线小巴来往九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

娱乐休闲：附近的启德1号、焕然壹居、启晴邨及德朗邨均内设商场和多间餐厅、便利店及日常用品连锁店。而休闲则有九龙湾自行车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场、贾炳达道公园、九龙寨城公园和启德邮轮码头。

惬意海滨——将军澳

如果你是TVB骨灰粉，那你一定对将军澳不陌生，因为香港闻名大街小巷的电视台——TVB电视城就位于将军澳！将军澳是香港的一个海湾，昔日人烟稀少的惬意海滨，如今已成为了豪宅新盘集中地！区内住宅类型多元化，涵盖资助房屋、私人屋苑、临海豪宅及别墅洋房，获不同类型买家垂青。除了住宅发展日趋成熟，将军澳的商厦、酒店及购物商场也应有尽有。优美海景、绿色社区、环保意念，加上邻近顶尖学府香港科技大学和2间国际学校进驻，社区发展潜力非凡。将军澳还邻近九龙东核心商贸区，亦吸引不少来港招商人士到将军澳入住区内酒店和公寓式住宅。不久将来将军澳蓝田隧道及跨湾大桥将先后启用，连接将军澳及东九龙的将军澳蓝田隧道全长约4.2公里，采双程双线行车，届时由将军澳市中心前往东区海底隧道只需5分钟；至于连接日出康城至兴建中的将军澳蓝田隧道的跨湾大桥，全长约1.8公里，同样为双程双线行车，两大基建不但有助纾缓交通，更可大大缩短往来港九两地主要商贸区的时间。另外，香港政府亦拟将部份政府部门迁移至计画中的将军澳四栋政府大楼，势令将军澳成为日后综合发展的焦点！

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观日出，听见海“LP6”

单位：提供2,392个单位，主打1、2房

面积：289至2,712平方呎

户型：1至5房间隔

配套设施：设有约38,000平方呎的会所，提供多项运动设施，如：25米恒温池、40米户外泳池及多用途体育馆。同时，为配合环保主题，楼盘亦设有户外儿童乐园、绿悠大道、休闲农庄、中央喷泉等设施。

交通出行：住宅距离地铁康城站约5至7分钟步程。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，往来尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

娱乐休闲：楼盘第1、2期设有大型商场，康城站一带亦将设立面积达48万平方呎大型商场，预计2020年下半年开幕，满足住户日常饮食起居。住宅附近则有约20万平方呎日出公园及动感公园，区内另有12万平方呎环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊可以休闲放松。

时尚品味之居“海翩汇”

单位：提供857个单位，主打2、3房

面积：249至2,681平方呎

户型：1至5房间隔

配套设施：设有楼高4层的住客会所，包括室外游泳池、健身室、图书馆、儿童游乐场，甚至有私人电影院等设施。另外，地下及1楼亦分别有占地约40,319及32,514平方呎绿化花园及平台。

交通出行：住宅距离地铁将军澳站约7至9分钟步程。于宝邑路沿途亦有多条巴士及小巴路线，来往尖东、九龙城、深水埗等多处地方。

娱乐休闲：楼盘基座建有14万平方呎购物商场；附近还有多个大型商场，包括：天晋PopWalk商场、PopCorn商场、将军澳广场商场、将军澳中心商场等，为住户提供多元化的饮食、娱乐及购物选择。住宅邻近将军澳海滨公园，而北边则有唐明街公园、将军澳运动场、香港自行车公园及运动攀登墙供居民使用。

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