尽管中美贸易摩擦等外部风波暂未平息，但香港豪宅市场却并未遇冷，逾亿元的豪宅近年交投亦处高位水准。据美联物业资料，在不包括以土地形式的注册个案之下，2019年上半年逾1亿港元住宅注册登记录85宗，虽然未及去年下半年93宗，但仍为半年纪录的第四高，可见豪宅仍旧受热捧。
今天要介绍的不仅有豪宅新势力，也有老牌的豪宅压轴，欢迎围观，看看有没有你喜欢的？
新界
新派豪宅的崛起
- 代表作：御龙山、嘉御山、壹号云顶
火炭港铁站附近的豪宅，以御龙山最为近水楼台，占尽地利。屋苑以用料上乘、豪华会所配套著称，成为中产一族的购房首选。
御龙山提供超过1300个住宅单位及230个住客车位。物业由南至北以弧形排列，视野开阔，当中以8至10座景观最佳，低层望泳池景和马场景色，中高层还能远眺城门河一带。
御龙山配套高端大气，在内设有近2万平方呎的空中花园、5万多平方呎的公共花园，更有约近10万平方呎豪华住客会所，提供包括罗马式室内恒温泳池、150呎户外泳池、健身室、网球场、保龄球馆、迷你影院、餐厅。在外则设有小型商场，更毗邻银禧花园商场及街市，提供更多食肆及购物选择。至于出行，约2分钟步程即可到达港铁东铁线火炭站，附近有多条巴士及小巴路线，穿梭大埔、马鞍山及沙田多处地方。
大围嘉御山为区内中低密度豪宅屋苑，楼龄年轻不在话下，更设洋房及分层住宅两类，后者更采用新颖夹层混合式设计，大多为复式单位，户型变化多样，迎合追捧另类心头好的买家需求。
嘉御山复式户型琳琅满目，各户楼层高，低层约10呎，顶层约13呎，中高层客饭厅更高约15呎，气势更强。户户享开阔景致，当中以向东较佳，远眺沙田市景。
嘉御山户数少，密度低，而且会所提供10多项设施，包括户外100呎长泳池、按摩池及儿童游乐场，室内就有桑拿室、健身室、卡拉OK室、宴会厅、电脑室及钢琴室等。停车场车位比例几乎1：1，多数住户可自置私家车出入。而楼盘距离港铁东铁线大围站、沙田站约数分钟车程。另外有多条巴士及小巴路、线，方便来往新界及九龙多个地方。
壹号云顶是大围区内年轻豪宅屋苑之一，坐落于铜锣湾山路连接的美田路上，地势较高，环境清幽，享有开阔景观。同时户户有露台，大厅宽敞，景观开阔。主力供应大户型，除了两房户型建筑面积790余方呎外，其余三房或以上户型均逾千呎。屋苑户型多元化，有两房至五房户型，但供应则以四房居多。
客厅外接超大露台，有大量空间摆放户外座椅，余暇时欣赏开阔的山楼景致，有闲适感觉。设施方面有36万平方呎园林会所、 户外及室内泳池、 健身室、 会议室等, 应有尽有, 更附设餐饮服务、私家行山径。同时邻近小学88网，孩子上学便捷。
九龙
大隐隐于市，繁华之上的珍藏豪宅
九龙区洋房本身供应不多，屋苑式楼盘更少之又少，位于常盛街的半山壹号，邻近何文田和土瓜湾，屋苑同时兼备分层单位、洋房，加上会所和成熟社区，整体居住质素冠绝同区，吸引换楼家庭长期追捧。
半山壹号先天自带豪宅气质，地皮拍卖以港币94.2亿成交，是当时香港第二高卖地成交价。项目发展走传统大宅路线，主打面积逾2000平方呎四房户型，大宅普遍选择朝向内园而建，客厅前临会所泳池，外望何文田至九龙塘一带开阔都市景色，而睡房则向周边，享有十分开阔的旧区市景及远海景。
物业特别接近港铁沙中线马头围站，交通便捷。会所设施齐全，健身按摩泳池应有尽有，自带9万平方呎商场，吃喝休闲方便。此外，物业坐落小学34校网，附近名校有农圃道官立小学、协恩中学附属小学等。
名铸是豪华住宅和酒店建筑相连，楼高68层，耸立于尖沙咀优越地段，前临维多利亚港，独特流线型设计，确保绝大部分单位均能尽览维多利亚海港景致，同区罕有。项目基座设有多层大型商场K11，于4至24楼则有著名酒店入驻，加拿芬道和加连威老道一带亦提供多元化购物、休闲选择。
住客会所提供世界级的特色玩乐设施，尊贵会籍唯住客独享。会所设施多元化，无论户外户内，皆可满足要求。设有两层空中花园，置于9楼及47楼，居高临下，俯览都市繁华。项目距离港铁尖沙咀站约2至3分钟步程，连接整个市区铁路网，往返香港各区，甚至是中国内地皆方便快捷，尽享交通枢纽优势。
港岛
传统豪宅，于半山笑看风云
- 代表作：阳明山庄、雅宾利大厦
阳明山庄栖身于绿意盎然的大潭郊野公园之内，前临南区海湾景致，为住客提供独树一帜的多元生活体验，成就优雅极致的享受。
阳明山庄的完善设施，包括全港极佳的私人健体中心、室内及室外泳池、互动游乐室、高级餐厅，以及悉心设计及装潢布置的服务式住宅等，全面迎合及体贴每一位元住客的需要。
阳明山庄的设计理念是要为住客提供一个综合性的高尚生活空间，集豪华住宅、无与伦比的餐饮、娱乐及消闲设施于一身。5分钟车程即达南区港铁站，15分钟车程即达中环商业中心，住客便可从繁华喧闹的中环商业区，顷刻投入宁静闲逸的翠绿环境。此外，阳明山庄星光熠熠，张柏芝、杨千嬅、郑中基、漫画家黄玉郎以及众多商界名人皆有置业于此。
重磅推荐：
雅宾利道1号的The Albany豪宅，楼高33层，共84户，近望动植物公园，远望香港公园，是区内著名豪宅。因受追捧，售价屡创新高，资料显示雅宾利大厦一个由针织大王方铿家族持有的高层复式单位，以近3.4亿元易手，呎价高达49480元，打破当时中半山豪宅呎价纪录，售价媲美山顶顶级洋房。
01 业主非富即贵，商界、娱乐圈人士低调“隐居”
The Albany地处中半山，所处区段为传统豪宅区，左邻右里非富即贵，既是和睦的邻里，也是上流的社交圈。其中前政务司司长唐英年家族，于2005年以7000万元买入两个高层单位用作收租；长江实业执行董事赵国雄曾于2017年3月购入一个单位；赌王何鸿燊四姨太及纪惠集团分别持有10个单位及1个单位用作收租；刘銮雄前女友吕丽君亦持有一个单位。此外，律政司郑若华丈夫潘乐陶、维他奶创办人罗桂祥的孙儿罗俊义、著名影星孙佳君都曾购入过此处单位。
02 媲美当下三千平方呎豪宅，空间豪气 配套优越
The Albany户型宽敞，媲美当下所谓三千平方呎豪宅，另设玄关，更是很多新豪宅所没有的。三个房间大小匀称，偏厅可以分隔成为书房或多用途娱乐室，但一点也不会降低客饭厅的空间感。大厦拥有传统豪宅的气派和无可比拟的优越地理位置，但同样具备现代豪宅的康乐功能，有室外恒温泳池和健身室。
03 同区豪宅售价及租金不菲，The Albany价格仍具优势
不妨看看同区豪宅售价：
- 富汇豪庭120B，实用面积1805平方呎，叫价1.05亿，呎价60000元；
- Mayfair18A，实用面积2142平方呎，叫价1.5亿，呎价70000元；谢霆锋母亲狄波拉于去年以1.38亿元购入，呎价约65000元；
- 君珀25A，实用面积1810平方呎，叫价9500万，呎价53000元，同区的租金则大约70港币 /平方呎。
而九月底虚席以待的The Albany 28C，售价为60500港币 / 平方呎，租金为135000港币 / 月，可谓是相当吸引。
雅宾利The Albany 28C招租/出售
物业：The Albany 28C
地址 : 雅宾利道1号
楼龄：29年
建筑面积：2412平方呎
实用面积：1948平方呎 （实用率81%）
价格：1.18亿（双车位）
呎价：60500港币 / 平方呎
租金：135000港币，69港币 / 平方呎
户型：3房（1套房）另工人房
景观： 中环城市景、维港景
现况：九月底虚位以待
卖点 : 传统地段达官贵人汇聚，身份气派象征
楼盘编号：M100074261
更新日期：2019年9月5日
温馨提示：文中提及价格，若非特别说明，均为港币
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