1.暑期租务旺季 租金创9个月新高

暑期是很多在港就读的内地学生寻找租房的黄金时间。根据美联“租金走势图”6月份以实用面积计的私楼住宅平均尺租约38.15元港币，连升4个月，创9个月新高，上半年租金已经累计升约3.1%。

香港租务市场一向较为成熟，有稳定的租楼需求，特别是暑假期间。如果有在港租楼的需求，建议考虑尽量避开暑假的小高峰；如果有意向买楼收租，香港各大高校附近的楼盘可以重点考虑。

2. 荃湾“映日湾”突击开价 每平方尺1.77万港币

位于荃湾的新盘映日湾日前开价，首批推238套，随后又加推116套，提供最高7%折扣优惠，折实平均尺价17740元，入场总价381万港币，当日收票400，并部署最快本周六开售。

根据价单显示，入场单位2座3楼B室，面积217平方尺，属于开放式单位，定价409.7万，折实价约318万，折实尺价约17558元；最贵为1座11楼A室，面积859平方尺，定价1681.1万，折实售价约1563.4万，折实尺价约18200元。

该开发商指，首批价格采用“平民价钱”推盘策略，协助市民置业，料以后加推有调整空间。

3.“尚誉”加推纳米盘 尺价逼近港岛东区新高

恒基地产近期加推北角尚誉7套新房，面积164至288平方尺不等，属于受到市场热捧的“纳米盘”。

其中5楼E室，面积164平方尺，平台却有540平方尺，属于“平台大过房间”的特色开放式，折实售价651.1万港币，尺价3.97万，挑战港岛东区开放式单位尺价新高。

该批次全部7套新房最快计画本周二发售，想要体验纳米盘的买家可以重点关注。

消息来源：香港文汇报、星岛日报

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