上车客趁低息 嘉亨湾504实呎户 1,000万元承接 2010年货升值115%

 

美联物业上东-鲤景湾分行(2)营业经理陈俊杰(Kive Chan)表示,美国维持利率不变,虽然本地疫情持续,但在低息环境下,用家入市态度仍然积极,本月至今已录得约13宗买卖成交,该行刚促成嘉亨湾一个504实呎户成交,上车客看好后市及钟情屋苑配套设施,故斥资1,000万元入市,2010年货转手升值逾1倍。

陈俊杰指出,刚成交的嘉亨湾为1座中低层D室单位,实用面积约为504呎,建筑面积约694呎,属两房加储物室设计,间隔四正实用,望部分楼景及开扬远景,原业主开价约1,050万元,而买家为上车客,钟情屋苑的会所设施及环境配套等,故议价后以约1,000万元成交,亦方便可承造较高数按揭,单位折合实用呎价约19,841元,建筑呎价约14,409元。

原业主于2010年9月以约465万元购入上述物业,是次转售帐面获利约535万元,物业升值约115%。

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