上车客趁机入市粉岭逸峯 中层2房户612万元获承接

美联物业粉岭帝庭轩分行高级营业经理姚子峯(Donald Yiu)表示,二手交投回回暖,不乏上车客趁机入市,该行刚促一宗粉岭逸峯二手成交,一个中层2房户获外区上车客以612万元承接。

刚成交单位为逸峯3座中层G室,实用面积约461平方呎,建筑面积约612平方呎,2房间隔,向西北望内园池景。买家为外区上车客,有见近日二手市场回暖,故欲加快入市步伐,早前睇过同屋苑同类型单位,了钟情上址间隔及景观,经议价后认为价格合适,较其他放盘相宜,故决定承接自住。原业主早前叫价620万元放售,最终减至以612万元成交,折合实用呎价约13,275元,建筑呎价约10,000元。

资料显示,原业主于2013年4月以约377.1万元购入上址,转手帐面获利约234.9万元,物业升值约69.7%。

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