区内客卖楼后火速再入市卓尔居 斥855万元承接卓尔居3房套单位

二手市况好转,有换楼客趁机换货,美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示,该行新近促成一宗屯门卓尔居二手成交,一名区内客出售自住物业后,火速再入市,斥855万元承接3房套单位自住。

刚成交为卓尔居1座中层C室,实用面积679平方呎,建筑面积约857平方呎,3房套间隔,向东享开扬山景。罗立恒称,原业主早前购入另一物业,故叫价约870万元放售上址,吸引区内客上门睇楼。据了解,客人早前售出自住单位,并物色区内物业换楼,有见上址间隔合适,景观开扬,即洽商承接。由于单位料需大装修,故双方议价后终减价约15万元,以855万元成交,折合实用呎价约12,592元,建筑呎价约9,977元。

资料显示,原业主于1998年1月以约384.2万元购入上述物业,是次转手帐面获利约470.8万元,物业升值约1.2倍。

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