区内客转租为买 入市荃湾海滨花园 高层2房单位595万元承接

二手市况调整,有租客趁机入市做业主,美联物业荃湾海滨花园分行市务经理(销售)曾伟雄(Luffy Tsang)表示,该行新近促成一宗荃湾海滨花园二手成交,一位首置客595万元承高层2房单位。

刚成交的海滨花园20座高层D室,实用面积约453平方呎,建筑面积约562平方呎,2房间隔,向东北望开扬市景。曾伟雄称,买家为区内租客,有见近期市况略为回落,故考虑转租为买,与家人到上址睇楼。原业主早前开价约625万元放售单位,客人心仪单位间隔实用,价格相宜,加上邻近港铁站,第二次睇楼即带同支票上门,双方数度议价后,单位终以595万元成交,折合实用呎价约13,135元,建筑呎价约10,587元。

原业主于2016年3月以约405万元购入上址,转手帐面获利约190万元,期内物业升值约46.9%。

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