区内客转租为买 购马鞍山海柏花园 两组客同时出价 2房户735万元沽

二手成交回升,不乏租客趁机入市,转租为买做业主。美联物业马鞍山新港城中心分行(2)首席高级营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行刚促成马鞍山海柏花园二手买卖,单位吸引两组买家洽购,2房单位终以735万元沽出。

刚成交单位为海柏花园1座低层G室,2房间隔,实用面积约424平方呎,建筑面积约573平方呎,向西享园海双景。陈少鸿称,原业主早前叫价约750万元放售单位,因景观佳加上间隔实用,吸引两组客人争购。买家原出价约690万元,得悉有另一组客洽购后,即「加码」至约728万元,与原业主数度议价后,终以735万元成交,折合实用呎价约17,335元,建筑呎价约12,827元。

资料显示,原业主于2010年11月以约297万元购入上址,现沽出帐面获利约438万元,期间物业升值约1.47倍。

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