山顶南区8月成交与7月相若 成交总按月飙升5.6倍

美联物业山顶南区豪宅高级区域营业董事方富义(John Fong)表示,根据该行统计数字,虽然山顶南区8月份录得约9宗买卖成交与7月份相若,但成交金额录则较7月份大幅飙升约5.6倍,逾亿元成交亦较7月明显活跃,反映不乏豪宅买家已偷步入市。而随着疫情缓和,中港两地有机会恢复通关,届时将吸引「北水」重投豪宅市场,有利区内后市。

方富义称,根据该行统计的山顶南区物业交投表现,总结8月份录得约9宗买卖成交,与7月份录得约9宗横行,惟值得留意,连同市传山顶道75号录得的33.88亿元内部转让计,全月涉及成交金额约为44.02亿元,较7月份仅6.64亿元显著上升约563%,即使扣除该宗内部转让,成交金额亦上升约53%,可见豪宅气氛转旺。

另外,7月份该区只录得1宗丰林阁逾亿元交易,但8月份共录得约5宗逾亿元交易,例如香岛道40号洋房以2.85亿元成交,深水湾径8号1.796亿元成交,以及贝璐道4号洋房的2亿元成交。

方富义预期,由于楼市气氛随本地疫情缓和而向好,加上有机会通关等利好因素支持下,超级豪宅后市可望看俏。

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