换楼客圣诞前入市 承接上水皇府山 斥670万元承接高层2房户自住

圣诞长假期将至,有换楼客赶及节日前入市,美联物业粉岭逸峯分行首席高级营业经理叶剑威(Keith Ip),该行刚促成上水皇府山本月首宗二手成交,一名区内换楼客以670万元购入高层2房单位自住。

刚促成的皇府山3座高层B室,实用面积约505平方呎,建筑面积约658平方呎,2房间隔,享开扬景。叶剑威称,原业主叫价约690万元放盘,获区内换楼客洽追承接。客人心仪上址附雅致装修,间隔四正实用,而且原业主愿议价促成交易,故睇楼数次后决定入市。双方议价后终以670万元成交,折合实用呎价约13,267元,建筑呎价约10,182元。

资料显示,原业主于2010年5月以约282万元购入上址,转手帐面获利约388万元,期内物业升值近1.4倍。

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