新盘向隅客回流 御金.国峯单日连录成交 1房单位900万元易手

美联物业尖沙咀豪宅组九龙站分行(2)高级营业经理崔渼鑫(Arthur Chui)表示,新盘市场旺热,部份未能成功抽签拣楼之一手向隅客,即时回流二手屋苑,促使御金.国峯单日连录成交,有买家刚斥900万元经该行承接1房户。

上述成交单位为御金.国峯7座中层E室,实用面积471方呎,属1房间隔,望内园景致,室内空间宽阔,由于项目位置方便,吸引新盘向隅客承接,成交价900万元,折合实用呎价19,108元。

资料显示,原业主于2012年1月以约741.6万元购入上述物业,是次转手帐面获利158.4万元,升值约21%。

该行同日再录御金.国峯6座中层G室成交,实用面积474方呎,同属1房间隔,望内园,连租约,现月租约1.8万元,新买家同为外区新盘向隅客,认为项目位置方便,且价钱合预算,故决定回流承接,成交价870万元,折合实用呎价18,354元。按现水平租金计,回报率约2.5厘。

据了解,原业主于2012年1月以约749.3万元购入,是次转手帐面获利120.7万元,升值约16%。

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