新盘向隅客购沙田第一城2房户 斥538.8万元连租约承接 作长线收租

美联物业沙田大涌桥分行高级营业经理陈竣言(Nicky Chan)表示,同区站顶新盘销情炽热,有向隅客因未能成功抽签,转投二手市场,经该行购入沙田第一城一个高层2房户,涉资538.8万元,连租约。他补充,沙田第一城本月暂录约15宗成交。

刚成交为沙田第一城40座高层A室,实用面积约284平方呎,建筑面积约395平方呎,2房间隔,向西北享开扬景。陈竣言称,客人为外区投资客,早前拟购入同区新盘单位收租,惟最终未成功抽到头筹,故转投区内二手屋苑寻宝。有见上址楼层高,景观开扬,而且间隔合适,无睇楼情况下即决定连租约承接。双方议价后终以538.8万元成交,实用呎价约18,972元,建筑呎价约13,641元。

资料显示,原业主于2010年7月以约184万元购入上址,是次转售帐面获利约354.8万元,期内物业升值逾1.9倍。

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