新盘炽热带动大市气氛升温 新元朗中心连环录成交 2房户630万元沽

受大围新盘炽热气氛带动,住宅交投表现向好,美联物业元朗朗城汇分行助理区域经理梁潮(Raymond Leung)表示,该行新近连环促成新元朗中心二手买卖,一个低层2房户获用家以630万元承接,另一个高层2房户则以666万元沽出。

新成交单位为新元朗中心3座低层B室,实用面积466平方呎,建筑面积约576平方呎,2房间隔。梁潮表示,原业主早前叫价约645万元放售,吸引区内上车客承接,双方议价后终以630万元成交,折合实用呎价约13,519元,建筑呎价约10,938元。客人钟情屋苑邻近港铁站,配套齐全,考虑不久火速入市。资料显示,原业主于2009年10月以约201万元购入上述物业,是次转手帐面获利429万元,升值逾2.1倍。

另一成交单位为新元朗中心2座高层C室,实用面积466平方呎,建筑面积约576平方呎,2房间隔。原业主叫价约680万元放售,获上车客议价后以666万元承接,折合实用呎价约14,292元,建筑呎价约11,563元。资料显示,原业主于2014年12月以约441万元购入上述物业,是次转手帐面获利225万元,升值约51%。

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