新隧道通车带动 新屯门中心连环录成交 高层3房套单位663万元沽

美联物业新屯门中心分行市务经理(销售)潘伟良(Joe Poon)表示,屯赤隧道通车带动区内二手交投,准买家积极出动揾楼,该行新近连环促成新屯门中心成交,其中一个高层3房套单位以663万元获承接,另一售出单位为低层3房套,成交价660万元。

刚成交为新屯门中心1座高层H室,实用面积597平方呎,建筑面积约750平方呎,3房套间隔,向西南远眺机场景。潘伟良称,原业主叫价约700万元放售仅1星期,由于楼层高,而且属单边单位,同类盘源罕有,吸引区内业主睇好升值潜力而增持。双方经代理议价后,终以663万元成交,折合实用呎价约11,106元,建筑呎价约8,840元。资料显示,原业主于2010年8月以约225万元购入上述物业,是次转手帐面获利约438万元,物业升值约1.9倍。

另一成交单位为新屯门中心9座低层E室,实用面积597平方呎,建筑面积约750平方呎,3房套间隔,向东南望海景。原业主叫价约670万元放售吸引外区客承接。据了解,客人为东涌区租客,有见新隧道落成,睇好区内发展,睇楼即日决定入市。双方议价后以660万元成交,折合实用呎价约11,055元,建筑呎价约8,800元。资料显示,原业主于2014年4月以约365万元购入上述物业,是次转手帐面获利约295万元,物业升值约80.8%。

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