杏花邨475实呎连租约户 长线投资客斥780万元入市 2009年货升值近1.6倍

美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示,楼市向好,投资客入市,该行刚促成杏花邨一个475实呎连租约户,外区长线投资客斥780万元入市,2009年货转手帐面获利升值近1.6倍。

李圣智指出,刚成交的杏花邨为13座高层1室连租约单位,实用面积约为475呎,建筑面积约583呎,为两房间格,全山景,原业主叫价约800万元,议价后以780万元获易手,折合实用呎价约16,421元,建筑呎价约为13,379元。买家为外区长线投资客,看好区内交通配套及租务需求潜力,故斥资入市作收租之用。

原业主于2009年8月以约302万元购入上述物业,是次转售帐面获利约478万元,升值约158%。

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