珀丽湾议幅扩阔 连环录成交 首置客斥650万元购海景2房户

美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示,受普遍业主叫价态度回软,愿减价促成交易,该行日前连环促成珀丽湾二手买卖,其中一个2房单位累减约50万元,获首置客以650万元承接。另一个2房单位,议价后以578万元成交。他续称,受外围政经因素及疫情影响,睇楼活动有所放缓,放盘议价空间扩阔。

刚促成的珀丽湾15座高层G室,实用面积约530平方呎,2房间隔,享开扬海景。熊建明称,原业主早前叫价约700万元放售,其后随市况调整至约680万元,获吸引首置客兴趣,双方议价后最终以650万元成交,累减约50万元,折合实用呎价约12,264元。资料显示,原业主于2010年1月以约290万元购入上址,转手帐面获利约360万元,期内物业升值逾1.2倍。

另一成交单位为9座低层E室,实用面积约537平方呎,2房间隔,望内园景。买家为首次置业人士,物色心仪上车物业多时,有见上址间隔四正,加上业主愿减价,睇楼2次即拍板入市,双方议价后终以578万元成交,累减逾40万元,折合实用呎价约10,764元。资料显示,原业主于2016年2月以约500万元购入上址,转手帐面获利约78万元,期内物业升值约15.6%。

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