用家趁年底前赶入市 太古城582实呎户1,188万元意头价承接

美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基(Ken Ng)表示,太古城11月全月录得约24宗买卖成交,较10月约32宗按月跌约25%,而该行刚促成一宗582实呎户,用家斥1,188万元意头价承接,2008年货转手升值1.8倍。

吴肇基指,该行刚促成太古城为金星阁一个高层A室单位,实用面积约为582呎,建筑面积约为675呎,为两房间格,原业主最近期已降叫价由1,280万元减至约1,250万元,而买卖双方议价后,最终以约1,188万元易手,折合实用呎价约为20,412元,建筑呎价约为17,600元,属市场价。买家为换楼客,见叫价合理及质素不俗,故趁年底前拍板入市自用。

原业主于2008年11月份以约418万元购入上述物业,是次转售帐面获利约770万元,物业升值约184%。

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