荃德花园连环录二手成交 287实呎2房户485万元沽 呎价创今年新高

二手交投表现向好,美联物业荃湾荃景围分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示,荃湾区内二手盘源紧绌,该行新近连环促成荃德花园成交,其中一个287实呎2房户以485万元沽出,呎价创今年新高。另一房单位则以513.38万元获承接。

新成交单位荃德花园B座中层E室,实用面积约287平方呎,建筑面积约427平方呎,2房间隔。原业主早前开价500万元放售单位,吸引区内上车客兴趣,议价后终以485万元成交,折合实用呎价约16,899元,建筑呎价约11,358元。据了解,原业主2014年12月以319万元购得,是次转手帐面获利166万元,升值约52%。

另一成交单位为荃德花园C座中层C室,实用面积约340平方呎,建筑面积约461平方呎,2房间隔。原业主开价525万元放售上址,因单位景观开扬,加上间隔实用,获外区上车客承接,议价后以513.38万元成交,折合实用呎价约15,099元,建筑呎价约11,136元。据了解,原业主2017年4月以390万元购得,是次转手帐面获利123.38万元,升值约31.6%。

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