荃湾愉景新城低层3房套获承接 换楼客斥880万元入市自住

美联物业荃湾愉景新城分行首席联席区域经理梁仲维(Andy Leung)表示,该行日前促成愉景新城二手成交,一个低层3房套单位获区内换楼客承接,涉资880万元。

刚成交的愉景新城4座低层F室,实用面积约653平方呎,建筑面积约805平方呎,3房套间隔。梁仲维称,原业主去年放租上址,其后开价约950万元放售,新近议价约70万元,以880万元售出单位,折合实用呎价约13,476元,建筑呎价约10,932元。买家为换楼客,刚售出同区自住2房单位,有见上址价格相宜、较早前12座中层F室同类单位成交价低近百万元,考虑不久即决定承接。

原业主于1996年10月以约390万元购入上址,转手帐面获利约490万元,期内物业升值逾1.2倍。

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