西半山海明苑483实呎户 同区租客999万元入市 2009年货升值逾1.4倍

美联物业西半山威胜分行高级分区营业经理黎启康(Andrew Lai)表示,该行刚促成西半山海明苑一个483实呎户,同区租客钟情环境及物业质素,故斥999万元承接,2009年货转手升值逾1.4倍。

黎启康指出,刚成交的巴丙顿道4号海明苑为高层B室单位,实用面积约为483呎,建筑面积约为638呎,为两房间隔,原业主开价约1,020万元,议价后以999万元成交,折合实用呎价约20,683元,建筑呎价约15,658元。买家为同区租客,一直在区内物色单位,见上述单位间隔实用,屋苑质素不俗,加上价格合预算,故入市自用。

据悉,原业主于2009年12月以约412万元购入上述物业,是次转售帐面获利约587万元,升值约142%。

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