首置客入市新葵兴花园 2房单位650万元沽

限聚令进一步放宽,二手睇楼活动转旺,有首置客趁机入市。美联物业葵涌广场分行市务经理(销售)李承德(Will Lee)表示,该行新近促成一宗新葵兴花园买卖,一名首置客以650万元承接一个2房户自住。

刚成交单位为新葵兴花园A座高层5室,实用面积约480平方呎,建筑面积约为594平方呎,2房间隔,向西南享开扬市景。李承德称,原业主叫价约700万元放售,上月租客迁出后,即开放单位睇楼,吸引首置客洽商承接。客人心仪屋苑交通便利,生活配套齐备,睇楼2次后决定入市。双方议价后终以650万元成交,折合实用呎价约为13,542元,建筑呎价约为10,943元。

原业主于2008年5月以约204万元购入上述物业,是次转手帐面获利约446万元,物业升值约2.2倍。

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