香港仔田湾畔560实呎户 长线投资客斥695万元入市 料租金回报逾3厘

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示,楼市气氛向好,投资客亦纷纷入市,该行刚促成香港仔田湾畔一个560实呎户,长线投资客见楼价合理及租金回报不俗,故斥695万元入市作收租之用,2011年货转手升值逾1倍。

丘松原称,该行促成的田湾畔为低层D室单位,实用面积约为560呎,建筑面积约为820呎,为三房连套房间格,厅房四正,原业主叫价约728万元,减价至695万元获承接,折合实用呎价约为12,411元,建筑呎价约为8,476元。买家为同区长线收租投资客,见同类型三房一套单位市场一般可以每月约1.8万至2万元承租,估计租金回报逾3厘,故决定购入此单位作收租投资。

原业主于2011年3月份以约332.5万元购入上述物业,是次转售帐面获利约362.5万元,物业升值约109%。

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