马鞍山海典湾全海景3房套 换楼客斥1,020万元入市自用

新盘销情理想,带动二手成交表现,美联物业马鞍山新港城中心分行(2)高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行刚促成一宗马鞍山海典湾二手买卖,买家售出自住单位后,火速再入市承接3房套单位,涉资1,020万元。

刚成交单位为海典湾2座低层D室,3房套间隔,实用面积约686平方呎,建筑面积约920平方呎,向东北享全海景。陈少鸿称,买家早前售出自住单位后,随即于区内物色心仪单位换楼,有见上址景观开扬,间隔实用阔落,考虑不久后便决定承接。原业主早前叫价约1,088万元放售单位,议价后终以1,020万元成交,折合实用呎价约14,869元,建筑呎价约11,087元。

资料显示,原业主于2010年2月以约446万元购入上址,现沽出帐面获利约574万元,期间物业升值约1.3倍。

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