鸭脷洲南湾录本年首宗成交 596实呎户1203.8万元易手

美联物业港岛西南区黄竹坑分行助理联席董事萧振邦(James Siu)表示,港岛南区新盘部署年内推售,故有买家偷步在二手市场寻宝,该行刚促成鸭脷洲南湾今年首宗成交,用家斥1203.8万元购入一个596实呎户,2010年货转手升值逾3成。

萧振邦称,刚促成的南湾为8座低层C室单位,实用面积约为596呎,建筑面积约为771呎,为两房连套房间格,望山景,原业主叫价约1,280万元,议价后以市价1,203.8万元易手,折合实用呎价约为20,198元,建筑呎价约为15,613元。买家钟情屋苑质素及发展商品牌,加上随区内新盘登场,以及政府公布「跃动港岛南」,该区将成市场焦点,故趁新年加快入市自用。

原业主于2010年9月以约911万元购入上述物业,是次转手帐面获利约292.8万元,物业升值约32%。

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