鸭脷洲南湾596实呎户 外区投资客看好前景 1,263万元承接

随普遍业主叫价态度回软,不少用家及长线投资客亦看准机会入市,物色笋盘,美联物业港岛西南区黄竹坑分行助理席董事萧振邦(James Siu)表示,该行刚促成鸭脷洲南湾一个596实呎户,外区投资客看好区内潜力,加上原业主降价,故斥资1,263万元入市作长线投资。

萧振邦指,刚成交的南湾为8座高层D室单位,实用面积约为596呎,建筑面积约为771呎,为三房间格,望山景,原业主叫价约1,320万元放盘,议价后以1,263万元市价获承接,折合实用呎价约为21,191元,建筑呎价约为16,381元。买家为外区客,钟情屋苑质素及发展商品牌,加上看好区内楼市潜力及发展,故拍板入市作长线收租投资。

资料显示,原业主于2010年9月份以约1,030.2万元购入上述物业,是次转售帐面获利约为232.8万元,物业升值约23%。

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