一文看清内地置业开支

于内地购买住宅,买家需缴付契税等楼价以外支出,而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等,税项比率因应各城巿略有不同。

申办产权证时,买方主要应缴费用:

  • 【契税】
    占成交价约3%,由买方缴付
  • 【登记费】
    个人名义:约50元人民币;公司名义:约80元人民币
  • 【印花税】
    约5元人民币

物业转手时,卖方主要税项:

  • 【增值税及附加税】
    持货满2年,免征增值税;否则,卖方需按成交价缴付增值税 (成交价 /(1+5%)×5%)
  • 【个人所得税】
    卖方缴付收益的约20%

*上述资料仅供参考,应以中央及当地政府公布为准

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