北上买二手必睇贴士

港人隔山买楼不熟门路,更要「先了解、后投资」,买二手楼认实以下4个贴士,请可靠代理协助,做个「至Smart」业主﹗

【查明产权】

  • 购买二手楼前,买家需查清该物业产权状况,特别是出现产权纠纷之物业。

贴士:买家可以提请代理机构查询产权情况,确保意向物业产权清晰可供交易,避免功亏一篑。

【实地考察】

  • 各处乡村各处例,内地每个城市规划不同,买家宜现场确认该物业的落成年份及面积等,是否与产权证一致,提防非法僭建;另外,实地视察亦可深入了解当地社区配套、治安、环境卫生等质素。

贴士:买家应仔细消化放售广告资讯,「眼见为真」。

【物业配套】

  • 中港生活水平或有落差,特别是近乡或新发展区,配套未尽完善。买家宜留意单位食水质素,确认供电、水压、煤气等管道设备,以及室内外电线铺排和讯号接收稳定性。

贴士:睇楼时认真检查,慎防「化妆楼」,避免入伙后花费大额维修开支。

【交易手续】

  • 内地二手楼的交易过程,买卖双方必须于政府指定场所办理产权转让手续,并按当局规定缴交各项费用,再领取官方颁发的产权证。

贴士:买卖双方的房产交易尽量避免出现现金交易,所有交易款项最好存入买卖双方于银行共同开设的资金监管帐号,并且约定好解除条件。

提提您,内地收楼时需缴付管理杂费,如果不太熟悉内地买卖流程,建议买家慎选专业地产代理,或向商誉良好地产代理公司寻求置业意见。

*以上资料仅供参考,应以中央及当地政府公布为准

如有内地投资或置业疑问,立即按此向在线客服专员咨询!

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