港人北上买楼除了可以选择“Full Pay”，亦可向银行申请按揭贷款，究竟买大陆楼如何做按揭？最高可按几成？由揾楼达人Daniel现身说法，向大家分享北上借按揭贴士！

一般情况下，如果买家系首次在内地购买一手楼，发展商或会提供承造按揭的银行，首套房可能借到7至8成。但每个地方机制不同，银行审批时间亦不同。

港人申请内地买楼按揭，一般需符合以下条件：

1. 年满18岁，不可超过70岁；
2. 必须持有效《港澳居民来往内地通行证》(即回乡证)和个人身份证；
3. 入息证明，包括： 最近一年之个人入息税单及最近三个月出粮记录之银行存摺/月结单；
4. 住址证明（如水/电费单等）;
5. 内地物业认购书或买卖合约；
6. 信贷记录：申请人如在本港银行的信贷纪录不良，内地分行有权拒绝申请。

以上要求仅供参考，港人北上买楼建议揾专业的代理做按揭指导，快捷又方便~总之，做按揭要以个人还款能力而定，还得到先好借！

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