速读北上揾楼潮语 -【五证】

港人在内地购入新盘或二手楼,除了考虑地点、价钱等因素;发展商的许可售楼资格,随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件,大家要份外留意。

【五证】

「五证」是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》同《商品房销售许可证》。

基本上,发展商拥有五证,便可合法卖楼;而买家便可办理房产证,取得产权。否则,即使完成交易,物业真正产权并非十拿九稳。

用家贴士:购贯内地二手楼,买家一般不用查验五证;反而要留意房产证、土地证是否齐全,这方面可找可靠的地产代理代劳。

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