速读北上揾楼潮语-【满五唯一】

购买内地物业时,除了项目质素、社区配套和未来潜力会影响置业成本;另外,还包括「满五唯一」这个重要概念。它的存在,更直接具体影响置业开支,甚至会影响往后在市场上的吸引力。马上熟读这个概念吧。

从字义上解说,「满五」是指由房产证发出日开始,满5年或者超过5年的物业;「唯一」是业主在同一城市,只有1套物业登记。

换句话说,凡符合满五唯一条件的普通住宅,新买家基本上可以免征营业税和个人税。由于变相节省额外开支,这类二手放盘,普遍较受用家欢迎,流动性较高。

用家贴士:内地省市亦有「满二唯一」政策,满2年的物业可免收营业税。

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