很多业主在内地买楼后,以为拿到大红本“房产证”就可以高枕无忧了,但事实上房产证到手后,还有3件事情不可忽略,否则刚到手的单位很可能就变成别人的了!
NO.1 房产证信息检查
拿到房产证的第一件事,一定是核对证件上的相关信息,由于部分地方的房产证信息是人工操作更新的,因此自然会有出差错的可能性。早前就有新闻爆出,一位男士由于房产证的姓名与身份证的姓名有一字之差,结果导致房产无法落户,时隔多年也无法考究了。因此,业主在拿到大红本后,一定要核实个人姓名和房屋具体地址,包括楼栋、单元、房间号、房屋面积等基本信息,如果存在差异,应第一时间通知工作人员进行更改,否则将影响后续交易流程。
NO.2及时办理抵押登记
如果你是full pay买楼的大豪客,那么这一步您可以直接忽略。但对于大部分人来说,通常都会选择贷款买楼,而银行为了确保贷款的安全,需要业主拿着房产证到银行办理抵押贷款,以免买家在还房贷期间出现没钱供房、违法违约等行为,银行受到损失。因此,在还没还清贷款之前,你的房子还不属于你,而是属于银行。如果业主没有及时拿房产证抵押给银行的话,就有可能被银行认为是信誉有问题之人,这对之后的影响是非常大的!
NO.3 认真保管相关票据
保管好房产证这是必然的,但除此之外,还有些票据档也同等重要,比如购房合同、契税发票、购房发票等文件都要认真保管。当你在进行房屋评估,或者是转售单位的时候,都需要用这些文件来作证明,这些资讯不但能证明这个单位真正属于你,而且在过户时,有契税发票及买楼发票可以让你少交一点税。需要特别提醒的是,部分文件不小心遗失了,是不能补办的,所以一定要妥善保管相关文件哦!
好不容易取得房产证,在开心之余,千万不要忘记做足以上3件事情,避免为自己带来不必要的麻烦!