「人才库」续壮大 「港楼」需求添动力

香港作为国际大都会,拥有各项优势,包括得天独厚的地理位置、闻名遐迩的国际金融中心地位等,近年更大力发展创科产业,吸引世界各地专才来港生活及发展事业。而事实上,特区政府一直透过不同的入境计划吸纳香港以外人才来港工作。单以透过「一般就业政策」、「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」及「非本地毕业生留港/回港就业安排」计算,每年获批来港工作的人士持续上升,去年更攀升至逾6.6万人,较5年前逾4.5万人急升约4成半。

上述逾6.6万获批来港人士工作中,当中透过「一般就业政策」及「输入内地人才计划」合共有逾5.5万人,占比高逾8成。其余不足2成人数则来自「优秀人才入境计划」及「非本地毕业生留港/回港就业安排」。

透过「一般就业政策」获批来港人士来自不同地区,去年逾4.1万人中,来自英国、美国及日本地区最多,位居三甲,占比分别约13.0%、10.6%及9.9%。而获批来港工作人士中不乏高收入群,当中透过「一般就业政策」的有逾16%人士月薪高达8万元或以上;而透过「输入内地人才计划」近1.4万获批来港人士中,亦有近1成人月薪高达8万元或以上。

透过各类入境计划获批来港工作的人士,为本港带来住屋需求。当他们日后成为香港永久居民后,更可以毋须缴付BSD买「港楼」,置业意欲增加,成为楼市潜在购买力,当中高收入群入市能力更不容忽视。根据资料显示,透过各项入境计划*安排来港人士取得居留权的人数续升,去年有关数字「破万」,攀升至近1.1万人,较2017年近8,600人增加约2成半,为「港楼」需求增添动力。

面对创科洪流,政府积极推动创科,科研人才不可或缺,去年6月推出「科技人才入境计划」,吸引更多高质素人才来港工作,进一步为香港壮大「人才库」。而大湾区为香港创科发展带来难能可贵的机遇,特首日前更表示,本港于大湾区坐拥世界级物流基建和国际金融中心的优势,相信可以成为「东方华尔街」和「东方矽谷」,可见香港创科发展将势不可挡。

根据创新科技署资料显示,截至2019年2月底,「科技人才入境计划」共接获226个配额申请,并已批出当中225个配额予38间合资格的科技公司或机构,预期未来接获申请将愈来愈多,更多科技公司输入人才,料对本港住屋需求更为殷切,尤其是邻近「创新科技区」的住宅物业,如毗邻科学园的白石角、九肚及火炭等,料更备受市场追捧。

*包括「一般就业政策」、「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」、
「非本地毕业生留港/回港就业安排」及「资本投资者入境计划」,但未包括单程证。

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