根据金管局的现行按揭规定，1,000万元以下的物业最高可敍造六成按揭，1,000万或以上的物业则只可敍造最高五成。年青人首次置业，拣选楼价较低、入门较易的物业亦无可厚非，“按保”便成为他们上车的最佳踏脚石。

不过，部份人对“按保”（全称：按揭保险计划）误会颇深，最常见的就是将“按保”与“二按”混淆。其实“按保”及“二按”的分别是，“按保”主要由按揭保险公司作为担保，以减低银行为置业人士提供六成以上至九成按揭贷款之风险。相反，全称第二按揭，指在第一按揭（一般由银行提供）之外，由其他机构提供的按揭，亦即为两笔贷款。

选用“按保”的置业人士需要缴交按保费，而按保费可一次性缴清，或一并向贷款银行借取，与每月的供款一同偿还，更可享现时市场上最优惠的按揭计划，最低可做到全期H+1.23%，上限P-3%，更可获得银行提供的2.1%现金回赠。

至于“二按”的息率普遍较高，一般可达数厘，甚至十数厘不等。不过，金管局已于2016年加强杜绝违规“二按”，现时除了发展商为一手物业提供“二按”计划外，业主承造其他新造按揭时，如未获得“一按”银行同意，而擅自将同一物业抵押予其他财务机构借“二按”，土地注册处就会向“一按”的银行发出电子提示，以减低银行体系的信贷风险。

此外，不少人以为只有一间按揭保险公司，其实市面上共有三家，分别为香港按揭证券(HKMC)、昆士兰按揭保险(QBE)及美亚保险香港(AIG)。虽然三间公司的保费一样，审批程序及要求文件都大同小异，申请人可透过银行向多间“按保”公司申请高成数按揭以增加成功批核的机会。不过，并不是每间银行都与三间“按保”公司合作，有意者可找按揭转介帮忙介绍合适银行。

要注意，申请“按保”人士必须于申请时未持有任何香港住宅物业、为固定受薪人士及最高供款比率为45%。而物业价格不超过600万，最高可敍造八至九成按揭。另外还要有心理准备，部份银行会先内部审查申请人的入息资料后再交由“按保”公司再次批核，而“按保”公司要求或更严谨，相对整个流程将会更加冗长，申请者要有心理准备需要提供更多证明文件及预留较长时间批核。