「疫」市下 新盘仍获内地客「捧场」?

全球放水,「砖头」保值,除了中小型新盘备受市场追捧外,贵重豪宅新盘亦持续吸引市场资金流入,交投表现按季录得上升。

综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,2020年第二季合共录约70伙逾5千万元豪宅新盘成交,涉及金额高逾71亿元,较首季约58伙及逾48亿元,分别增加约2成及约48%。

至于最近新盘交投情况,7月首13日新盘合共售出约750伙,按月同期增加近4成半;而同期逾5千万元豪宅新盘录15伙成交,按月同期急增5成,表现优于大市;豪宅新盘吸金能力同样强劲,逾5千万元豪宅新盘合共录得约10.75亿元,按月同期升近5成,反映疫情下大额豪宅新盘仍然不乏承接。

近年不少新盘获内地客「捧场」,不过受到疫情影响,内地买家购买一手港楼的比率录得下跌。综合土地注册处数据,今年首季一手住宅个人买家登记中,按已知买家姓名作分析,以宗数计算,当中内地买家(以买家姓名拼音辨别)占个人买家于香港一手住宅注册量比率约12.4%,按季下跌约2.2个百分点。

不过值得留意的是,内地买家对大额豪宅的热情未有因疫情而减退,在今年首季的逾亿元一手注册金额当中,内地买家的占比却超过6成,带动内地买家占一手私楼注册金额比率,上升至约21.6%,按季则上升约2.7个百分点,兼创近5季新高。

展望下半年,预期市场不乏瞩目豪宅项目部署登场,当中包括波老道、司徒拔道及利南道项目,相信豪宅新盘将持续受到市场的注目,料将继续成为资金驻站。

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