「白居二」购买力释放 第二市场末季成交跃升

去年底以市价五二折推出的4,431个新居屋,超额认购约60倍;与此同时,近期土瓜湾「港人首置上车盘」亦以市价六二折登场,450个单位于本月初开始接受申请,昨晚(1月23日)截止收表。据悉,初步数字显示,市建局已收到超过2万份申请表,超额认购43倍。

回顾去年,新一批「白居二」出台,接获逾6万份申请,争夺2,500个配额,超额认购23倍。自去年10月中起,「白居二」成功申请人士收到批准信,及陆续申领购买资格证明书,以便于第二市场购买未补价单位。

受惠新一批「白居二」的推出,市场购买力释放,去年第四季第二市场成交量反弹。综合香港房屋委员会资料 (2019年1月16日更新) 显示,去年第四季居屋及公屋第二市场合共录得656宗成交,较第三季的243宗急增约1.7倍,兼创9个季度新高。

以居屋及公屋划分, 去年第四季居屋第二市场录得464宗成交,较第三季的177宗大增约1.6倍;而公屋第二市场录得192宗成交,较第三季的66宗更激增约1.9倍。

观乎去年第四季居屋及公屋第二市场表现,按金额划分,当中逾5成的成交来自价值301万至500万元的组别,共录得343宗成交;
价值300万元或以下组别共录得188宗成交,占整体近3成;而价值逾500万元组别共录得125宗成交,占整体近2成。

按屋苑宗数划分,天水围天颂苑交投最活跃,去年第四季共录37宗成交,位列榜首,跑赢同侪。同区天富苑以33宗成交,跻身次席;而青衣长安邨以19宗成交位列第三,同时亦成为公屋第二市场最热卖的屋邨之首。

随着新一批「白居二」购买力释放,第二市场末季成交跃升,无论居屋或公屋第二市场,成交量均按季录得不俗增长。

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