令楼市立刻下跌方法

昨晚打完壁球联赛,在晚饭的时候见到一位初级官员,佢略带轻视说陆振球昨日发文赞我一敌二十,究竟我除了唱淡楼市之外,有没有整治楼市良方?我首先说球叔搞错,我并不是一对二十,大家都知道那二十人来自同一行业,他们无论是自愿或者因为职业关系,一致睇好楼市,甚至连影响楼市的不利因素都不会提,这二十人与一个人有什么分别?所以,我认为是一对一,并不是一对二十。还有,我并不是淡友,在合理价钱之下我依然买楼,并且身体力行,并不是讲下就算。不过,叫人买楼的人现正卖楼,他们所讲的说话就这么多人信,我讲的就无人信,反而被人叫「楼屎专家」。初级官员不耐烦问我究竟有什么可以令到楼市下跌的方法,大前提是不准加辣或者限购。

我说有,不过政府不会做,初级官员却说不一定,政府不时聆听市民…吓﹗有么?政府与睇好楼市的人一样,只是听到他们想听的声音,供应不足已经说了九年,现在仍然是供应不足,如果官员们有认真听,问题老早已经解决。闲话少说,如果政府今日放寛SSD,下星期楼价就开始下跌,因为在这几年,楼价上升了不少,放宽SSD,不少业主,尤其是那些用人头买楼的业主,就会出售三年内所买的单位,供应增加,楼价便会下跌。不过,这是治标方法,如果不提高供应量,当那些受SSD限制的楼盘被消耗之后,楼价又会再度攀升。初级官员一面迷惘,不过,他并没有立刻话我说得不对,而是话他要细心琢磨,了解一下我的方法是否行得通。

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