借尽九成 未必是冇钱买楼

很多人认为「林郑Plan」害了不少人,令到不少买家在财力不足之下勉强上车。倘若楼价下跌,他们就会首当其冲,帮他们变成害了他们。

我相信这只是一个假定,而事实上有不少用林郑plan买楼的人,不但可以不用「林郑Plan」,甚至用full paid 买楼也没有问题。他们认为,可以合法借钱为何不借,多余钱可以用作傍身或者投资,所以借尽九成,未必是无钱买楼。

有老友问我对楼按取态,我说很简单,一是不借,一是借尽。公司有不少物业是没有按揭,在我来说,那些物业是以备不时之需,但如果有做按揭的物业,一定会在开始借到尽,然后慢慢还。这亦不是我独有做法,不少投资者与个别单位业主都采用相同做做法,万一有银行追差额,可以用那些未有借钱的物业去做按揭。由此可见,评论员亦不用太担心太多人采用「林郑Plan」,如果没有实力,反而不敢用「林郑Plan」。

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