公屋价创新高代表居民财政健全

昨日在睌饭时收到记者讯息,指公屋价不但创新高,而且高得非常夸张,问我原因。我一时之间亦想不到,直到我在上床准备睡觉的时候,发觉这并不是一个坏讯息,这代表绝大多数公屋业主的财政非常健全,他们没有需要出售自住单位,要卖公屋的业主亦早已卖走,所以,打算买公屋的人要不断抬高开价才能买到公屋。因为在利诱之下,总会有公屋业主愿意卖走他们的公屋,致令公屋价屡创新高,当公屋价升至某一个阶段,成交量就会非常稀疏,不过,公屋的售价却不会下跌,因为公屋业主都知道,将公屋卖走的价钱,很难再购回任何住宅单位,所以,不少公屋业主明知道买家开出的价格是非常之高,但又不能够卖走自住单位,否则可能要露宿街头。

在以往,不少公屋业主见自己用十多万元买入的公屋单位,有人愿意付二、三百万买下,以为「有糊唔食,罪大恶极」,便毅然将公屋卖走。然后,首先是租楼,但愈租愈细,其后住㓥房,最后要露宿街头,他们的经历是给其他公屋业主的一个最好例证。所以,如非迫不得已,已经非常少公屋业主出售他们的单位,除非那些单位变成银主盘则例外,至于为什么有买家愿意出高价?理由很简单,就是与纳米式新楼盘比较,公屋除面积上的优势,价钱亦便宜一截,况且现在的公屋质素绝对不差,所以公屋能够卖出高价。

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