过往有不少炒家为求揾快钱，不惜将一些商场㓥细拆售，十之八九都是失败收场，除了那位揾快钱的炒家，以及做仲介的物业代理外，拆售结果往往是小投资者“输到贴地”，同时亦毁掉了那个被拆售的商场。其实，后果可以更加严重，因为毁掉了不只那个商场，甚至影响到整个社区。以尖沙咀一个拆售的商场为例，除了那些小投资者输掉了八九成资金外，商场由人流穿梭变成人流稀疏，商场位处街道人流亦变得大幅减少，可以说㓥场毁掉了整个社区。

大家别以为这已经是“很大镬”，还有“更加大镬”的㓥房。最近在某豪宅区，有业主将旗下住宅改成㓥房出租，此举令到其他业主不满。因为㓥房的出现，那个豪宅区就会变得品流复杂。我了解到不少在该区的业主已经打算放售他们的单位，其实该区㓥房出租不会成功，因为人们租住㓥房的目的，除了租金便宜外，最紧要方便，该区是三不到地区，如果不是自己有车兼雇用司机的话，真的是很不方便，有需要住㓥房的人是不会考虑。今次可能真的是因为㓥房而毁掉了整个社区。