如何能够拗腰反弹

楼价继续上升,而且创出新高,有年轻朋友和我说「七月见真章」,意思是楼市拗腰反弹,还引述物业代理意见,指今年余下时间还可以再升9%,问我有什么要补充?我说没有,只是这位年轻朋友做一个「拗腰弹」,很奇怪,他竟然做不到,说可能近日太忙,体力下降,否则就一定可以做到。我同意他的说法,没有动力,不够体力,如何能够做到拗腰弹?

七月份各类型楼宇的成交量比正常差很远,数据显示,不但成交量低,甚至连睇楼的人也大幅减少,楼市动力不足,又如何能够做到拗腰弹?楼价继续上升,最大理由是业主持货力强劲,未到他们心目中的价钱甚至创新高都不会卖,造成只有高价才能成交,不过却会引致成交量严重不足。

与此同时,有些低价成交就未能计算在内,就是那些银主盘。某些楼价指数的负责人会认为那些银主盘是被迫出售,不是自愿性的,所以,不能计算在内。我没有异议,因为规矩已经早订。银主盘不计算在内,要楼价上升又何难之有?

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