年内新盘市场回顾

今年疫情肆虐,发展商推盘步伐受到影响,新盘市场交投按年录得下跌。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本年至今(截至10月27日)合共售出约11,100伙新盘单位,较去年首10个月逾16,700伙下跌逾3成。

观乎本年至今一手销售情况,新界区为销售量最多的地区,合共售出逾6,400伙,占近6成;九龙区(包括将军澳及西贡)紧随其后,售出近4,000伙,占约3成半;而港岛区(包括愉景湾)占比最少,售出近650伙,占约6%。

若按不同实用面积划分,以中小型新盘单位销售率最高,实用面积逾300至500平方呎单位售出逾4,900伙,占近4成半;其次为逾500至700平方呎单位,售出近2,100伙,占近2成;第三为逾700至1,000平方呎单位,占逾1成半;第四为300平方呎或以下单位,占逾1成多;至于逾1,000平方呎单位则占不足1成。

至于以银码划分,中价新盘单位交投表现最好,逾600万至1,000万元的新盘销售占最多,售出逾4,900伙,占近4成半;600万元或以下新盘售出近2,800伙,占约2成半。换言之,1,000万元或以下新盘合共售出逾7,700伙,占近7成。

随着近期疫情缓和,发展商重新部署推盘步伐。而近日大围站上盖全新盘1期项目销情理想,项目第二期蓄势待发;同时,沙田、屯门等地区亦有全新盘即将登场,料短期内市场焦点将继续集中于新界区。

相关文章 :

疫情缓和 第四季一手市场百花齐放 单以10月份计,估计有逾2,800伙全新盘酝酿推售,当中以大围站上盖大型项目最为瞩目,1期单位涉及783伙,料最快于本周内开价,成为市场焦点...
新盘挞订引起关注 惟现阶段无需过虑 新盘挞订情况不时发生,市况欠佳时,市场无疑会特别关注挞订情况。其实市况畅旺时,挞订个案亦同样出现…...
18年全新盘售出率逾半 两房销售独领风骚... 2019年伊始,多个全新新盘接二连三登场,九龙及新界区不乏全新盘踪迹,本周六(1月19日)除了马头角全新盘瞩目登场外,亦有大埔新盘展开次轮销...
楼市迎来小阳春 一二手交投齐升 逾600万至1,000万元的物业逆市报升,全年录约1.3万宗注册,较18年约1.25万宗倒升约4%,成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该...
累积待批预售楼花数目创新高 发展商急散货?... 7月份累积待批预售楼花单位攀升至逾1.5万伙,连升6个月,兼创22个月新高。数字创新高,本栏认为发展商想掌握推盘主导权,以做到未雨绸缪,更弹...
分享: