招标的受害者

有人说政府「无事揾事做」,地产商用招标卖楼是跟足新楼销售指引,但政府见到楼价在春节后飙升,有理无理认为是地产商招标卖楼引致。不过,政府又不懂得怎样管理招标,于是由陈帆出面请地产商自律,政府做这么多事,最后只得一个人向地监局投诉,就算投诉成立,都是只得一个受害者,简直是劳民伤财。

老友闹得无错,但略嫌深度不足,政府请地产商自律,并非不准地产商招标卖楼,而是要列出各项回赠及优惠,透明度增加,买楼的人都放心一些。至于到现在只得一个人投诉,代表用招标买楼的人绝大多数已经得到高回赠,不好意思投诉。就算当日未取得最高回赠,现在只要他们出声,地产商为免麻烦,应该不会推搪,所以,只得一个人投诉亦不出奇。

既然用招标买新楼的人大多数都得到高回赠,代表新楼的真正楼价并没有在市场上反映出来,大家都只是睇到表面价,令到有一些买二手楼的人见到新楼的楼价如此高昂,他们不会介意多付一点,结果做成二手楼楼价急速上升。如果他们发现新楼原来有高达25%回赠,折实楼价较他们所买的二手楼更平,一定会很伤心,但又不能够向EAA投诉。所以,我认为他们才是地产商招标卖楼下的受害者。不过,大家又不用担心,那些人不会认为是买贵了,他们会说楼价只会高高高,有买贵无买错。

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