政府不用真撤辣 放风效果会更佳

上星期五去新城财经台做节目,美联集团董事总经理黄子华做嘉宾主持,自不然提起政府应该尽快「撤辣」。子华问我意见,我同意政府要撤辣,但现在不是时候。而且一旦撤辣,市场上就会失去不少购买力,那些初次买楼的人很难与已经有楼业主或者物业投资者竞争,长远对业界不利。

事实上香港政府官员没有魄力撤辣,因为撤辣与「设辣」不同,推出辣招是很容易的,又有一定效果,又受到市民赞赏。相反,撤辣后楼价大多数会上升,又会令到未有住宅物业的市民不满意,做官的知道「多一事不如少一事」,对业界声音不作出任何回应就最好。

其实,政府不用撤辣,只要放下风,话有机会撤辣就可以,物业代理收到这个讯息,就会催谷那些心大心细,正在考虑买楼的初次置业者,老实告诉他们,如果唔买,当政府撤辣,楼价一定会上升。所以,政府不用真正撤辣,讲下就可以,可能效果更佳。

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