新盘成资金驻站 豪宅吸金能力强劲

今月一手市场多盘齐发,全新盘攻势一浪接一浪,打破早前「闷局」,在本地住屋需求依然殷切下,全新盘甫登场门庭若市,销售成绩理想,带动市场气氛畅旺。

综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本月首26天新盘销售合共录近1,500伙,料全月可挑战逾2千伙水平,按月增加逾倍外,届时亦将创近1年新高。新盘旺场,除了积聚多时的购买力逐渐释放外,发展商贴市价推售,亦是新盘吸客的动力之一。

观乎今月开售的全新盘,主要以中小型单位为主,故该类型单位成交主导一手市场。上述近1,500伙一手销售中,1,000万元或以下单位已售出逾1,030伙,占比高约7成。若与4月全月约560宗对比,更高出约8成半,成为推升今月新盘销售量的主要动力。

中小型新盘备受市场追捧的同时,豪宅新盘亦吸引市场资金流入,销售表现不俗。当中逾5,000万元单位于本月首26天已售出约29伙,较4月全月高逾6成;豪宅新盘吸金能力更强劲,该类银码单位首26天共录逾34亿元成交,较4月全月飙升约1.1倍,当中不乏创高价成交个案,反映新盘豪宅有价有市。

5月一手市道畅旺,展望6月,除非外围因素突然变差,如中美贸易战再度升温,影响推盘部署,否则相信发展商推盘意欲方兴未艾,将继续乘胜追击,6月新盘市场将继续百花齐放,以贴市价登场,料6月新盘销售气氛可望延续5月旺势。

最后,本栏认为,全球放水,资金寻出路,加上目前息口仍属低水平,相信「砖头」仍然是不错的资金驻站。而近月众多全新盘蜂拥而出,吸引不少准买家的目光,相信短期内楼市焦点将持续集中于一手市场。

相关文章 :

新盘市场上下半年呈现两大特色 在上半年即将完结,同时展望下半年之际,发现新盘市场有两大特色。第一,上半年销售货尾增加,预期下半年则集中推售全新项目。第二,推盘战线转移…...
新盘掀战幔 一手热卖二手不乏承接 有见近期市况回暖,不少发展商亦预告今年剩下时间的推盘部署,反映发展商将积极推盘,为收复失地,预期年内将登场的全新盘将继续以贴市价开售…...
股市「五穷」之说有迹可寻 楼市又如何?... 股市向来有「五穷」之说,即是每年到5月份股市均会出现下跌,股市与楼市向来息息相关,楼市有否与「五穷」之说扯上关系,本栏将从住宅物业市场的交投...
2020年首季楼市回顾 回顾今年首季楼市表现,市场充斥多项利淡因素,除了承接去年中美贸易战及社会事件外,新型肺炎肆虐、石油价格战及环球股市波动,亦令市场笼罩浓厚的观...
2020年楼市前瞻 2020年全港有机会推出市场的全新楼盘项目超过27,000伙,但值得留意的是,虽然2020年列队登场的全新新盘众多,惟总结往年经验,每年登场...
分享: