因新型肺炎影响，近月楼市气氛受到影响。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，3月至今(截至23日)全港售出近800伙新盘单位，虽然较上月全月350宗为多，但与去年平均每月录逾1,500伙水平相比，仍较逊色。

近月新盘持续录得挞订个案，引起市场对新盘挞订情况的关注。据本行统计，本月至今(截至23日)全港录得30余宗新盘挞订个案，虽高于上月全月20余宗水平；但若以挞订宗数占新盘销售量计算的话，本月至今新盘挞订比率仍不足4%，较上月逾6%的挞订率为低。

事实上，新盘挞订情况不时发生，市况欠佳时，市场无疑会特别关注挞订情况。其实市况畅旺时，挞订个案亦同样出现。以去年上半年为例，一手交投畅旺，而同期楼价持续上升，惟期间平均每月亦录得逾30宗新盘挞订个案。

反观，去年下半年，一手交投减少，同期楼价下跌，但期间平均每月只录约20多宗新盘挞订个案，反映无论市况好坏，新盘挞订情况都会出现，同时亦反映，市况好不代表新盘挞订个案少，反之亦然。

究其新盘挞订，有不少原因值得留意。部分买家可能因看淡后市而选择挞订“离场”；亦有部分可能因物色到更“抵”单位，即使挞订再入市亦“化算”，故放弃交易；部分亦可能因缺乏置业经验而计错数，高估自己的供楼能力，最终因按揭问题，未能上会而被逼挞订。置业乃人生大事，故入市前要做好准备，分析自己的财政状况及供款能力，减低失预算的风险。

总括而言，无论市况好坏，均存在新盘挞订情况；至于未来新盘挞订会否成潮，尚有待观察；但至少现阶段新盘挞订情况无需过于担忧。