楼市迎来小阳春 一二手交投齐升

在「送猪迎鼠」之前,一二手率先「报喜」,交投齐升,农历新年前楼市迎来小阳春。

先看一手市场方面,去年12月一手销售表现欠佳,全月仅录约500余宗,当时创出13个月新低。踏入2020年,全新大型新盘隆重登场,开价克制之下,吸引积聚购买力释放,上半月新盘销售量已录得逾900伙,超越去年12月全月水平,预料全月可达1,200伙。

随着一手交投回升,新盘攻势一浪接一浪,目前市场有不少全新新盘蓄势待发,部分更部署于农历新年前粉墨登场,在刚性需求依然殷切下,相信将进一步推升一手交投量。

一手起动,二手成交亦见回升。不少准买家赶农历新年前入市,带动二手交投气氛向好。根据本行数据,全港35个大型屋苑今月首两星期合共录得94宗成交,较上月同期大增近3成半,以此推算,预期今月全港二手交投量有机会重上3,000宗。

受惠放宽按揭保险成数,二手市场中,当中以逾600万至1,000万元的二手住宅物业交投表现看高一线。观乎去年表现,去年10月政府公布放宽按揭保险成数,有助激活换楼链,换楼流转加快,带挈该类银码二手住宅物业全年交投表现尤其突出。

综合土地注册处资料显示,去年二手住宅注册量录逾4.1万宗,较18年逾4.3万宗下跌约4.6%;当中逾600万至1,000万元的物业逆市报升,全年录约1.3万宗注册,较18年约1.25万宗倒升约4%,成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该类银码的二手住宅物业将继续受到追捧,表现将继续领涨大市。

<完>

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